买卖合同

发布日期:2017-09-28

                1、房屋买卖合同:

办理城市私有房屋买卖合同公证须提交的证明、材料:

1)卖方需提交:

居民身份证、户口簿、结婚证、离婚证以及生效的离婚判决书、调解书及其复印件;

房屋所有权证及其复印件;

房屋所有人出卖与他人共有的房屋,,共有人应到场或提供经公证的授权委托书;

出卖已出租的房屋,承租人放弃优先购买权的,应提交书面材料及原承租合同;

买卖房屋合同文本(若无可委托公证员代书)。

2)公证员认为应当提交的其他材料。

2、商品房预售合同:

办理商品房预售合同公证须提交的证明、材料:

1)预售方需提交:

营业执照;

法定代表人或其委托代理人的身份证明材料,委托代理人须提交授权委托书;

国有土地使用证;

建设用地规划许可证;

建设工程规划许可证;

建筑安装工程承包合同;

预售方与银行签订的预售楼款监控协议;

预售房屋许可证;

预售合同文本及附件(房屋分布座落平面图、大厦管理公约)。

2)购买方需提交:

法人资格证明,法定代表人和委托代理人的身份证明材料及其复印件;

委托代理人的,须提交授权委托书;

购买方为公民个人的,提交本人身份证明材料及其复印件;

共同购买的,须提交共有协议书;

3)公证员认为应当提交的其他材料。

3、股权转让合同:

办理股权转让合同公证须提交的证明、材料:

1)出让方应提交:

主体资格证明材料;

国有股份,提交持有国有股的部门、机构出具的股权代表资格证明材料;

法人股份,提交法人资格证明,法定代表人身份证明材料;

个人股份,提交户口簿或居民身份证及其复印件;

外资股份,法人持有的提交法人及法定代表人资格证明材料;个人持有的,提交护照或回乡证;

股权证明材料;

允许股权转让的证明材料;

2)受让方应提交:

主体资格证明;

法人提交资格证明材料,法定代表人资格证明材料;

公民提交户口簿或居民身份证,或护照、回乡证及复印件;

资信证明材料;

允许受让的证明材料;

3)代理人代为办理股权转让合同公证的,代理人须提交授权委托书、本人居民身份证及其复印件;

4)股权转让合同文本;(5)公证员认为应当提交的其他材料。