11月17日，成都市住建局、成都市司法局联合出台的《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》指出，满足首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源、建筑面积在200平方米及以上的房源、登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源均取消公证摇号。　　

面对新通知，“双限地”项目开发企业又作何反应呢？

近日，成都公证处接到某世界500强、央企开发企业的咨询，该企业申请对某住宅项目开盘和选房过程进行公证。　　

“双限地”项目不需要公证摇号呀，开发商为什么反其道而行之？　　

真相只有一个：公证在维护当事人合法权益，预防纠纷，减少诉讼，保障交易安全方面具有不可替代的作用。

一、公证提示：警惕购房乱象

市场上，缺乏有效监督的房产买卖，常常存在以下乱象：

1. 投机炒房团伙

故意散布虚假房源信息、制造抢房乱象、操纵房价房租，违规提供“首付贷”的投机炒房团伙。

2. 房地产“黑中介”

通过捆绑收费、“阴阳合同”、强制提供代办服务等，进行侵占客户资金等违法违规活动。

3. 违法违规房地产开发企业

违规售房、变相加价、一房多卖，甚至通过霸王条款限制阻挠使用公积金的违法违规房地产开发企业。

4. 虚假房地产广告

发布不实房源价格信息，对买家进行不实承诺，诱导购房人的虚假房地产广告。

购房人一不小心就容易钱房两空，如何避免此类现象的发生？公证是开发商和购房者保障权益、避免损失的首选。    

二、公证摇号选房的好处有哪些？

1.对购房者来说，公证可以有效避免企业弄虚作假、徇私舞弊、非法干预摇号排序等，确保房屋买卖信息公开透明，房屋买卖过程公平公正，有效防止因未及时网上签约、“阴阳合同”等导致购房人权益受损现象的发生；

2.对开发商来说，公证参与展现了开发企业的法律意识和维权意识，对塑造良好的企业形象，避免房屋买卖过程中因购房人单方面放弃所选房源或无故解除合同造成企业蒙受损失现象的发生；

此外，公证机构的监督，既维护了购房人平等的购房机会，也尊重了摇号选房规则的执行，对保持房价稳定，促进房地产市场健康发展具有重要意义。

三、“双限地”项目公证摇号服务

该住宅项目位于成都市区，周边3公里内有医院、商场、公园，交通方便，购物、医疗条件优越，是很多购房者的首选住宅区。

收到当事人申请后，由于购房者较多，考虑到服务时间长、工作量大、服务事项较复杂，成都公证处抽调精锐，第一时间成立项目服务团队，精心细致提供操作方案。自11月26日起，服务团队便通过线上线下相结合的方式，对项目开盘公示、选房等过程进行公证服务。

承办公证员毛亚东说：“《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》的出台，并不意味着公证在选房购房中失去原有的职能作用，恰恰相反，对重大项目进行公证仍然是很多国企、央企的首选。而这一份份及时有效的公证书，既是当事人依法维权的有力武器，也寄托着公证从业人员浓浓的服务情怀。”

由于该项目涉及证据保全、委托等多种公证事项，加之选购人数较多，为确保服务的及时性，11月30日晚，该项目团队成员仍在项目现场为购房人提供公证服务。